Реальні державні кошти лякають учасників ринку вторинного житла. Фінансові та бюрократичні обмеження часто змушують власників квартир відмовляти покупцям за житловими сертифікатами. Водночас механізм фінансування працює без збоїв, а кошти надходять продавцям за лічені дні.
Основні причини відмов
Експертка з нерухомості Олена Бондарук пояснює: перешкодою для продавців стає вартість перерахунку коштів, відсотки за зняття готівки та курсова різниця. Обмеження Національного банку на зняття готівки — 100 тисяч гривень на день — розтягує час угоди. Це підвищує ризики втрат через зростання курсу та ускладнює зустрічні угоди, коли людина одночасно продає старе житло й купує нове.
«В сегменті доступного житла близько 20% становить купівля за житловими сертифікатами «єВідновлення»», — зазначає Олена Бондарук. Більшість таких покупців обирає саме вторинний ринок, однак продавці часто не бажають співпрацювати.
Як працює фінансування
Керівниця відділу по роботі з банківськими та фінансовими установами компанії «Інтергал-Буд» Наталія Покрасова запевняє: після підписання договору купівлі-продажу та його реєстрації в Державному реєстрі банк ініціює перерахування коштів на рахунок продавця. Процес займає в середньому від 2 до 6 робочих днів.
Незважаючи на побоювання, кількість угод за державними програмами постійно зростає. У продавців з’являються шанси швидше реалізувати об’єкт, резюмує Олена Бондарук.
