Налог на совместную недвижимость: кто платит за доли

Порядок оплаты зависит от вида собственности

Порядок уплаты налога на недвижимое имущество в общей долевой или совместной собственности нескольких лиц зависит от вида собственности. Налог уплачивают все владельцы квартир, домов и других объектов — физические и юридические лица, включая иностранцев. Это закреплено в Налоговом кодексе.

Три варианта совместной собственности

Когда недвижимость принадлежит нескольким людям, правила отличаются. В случае долевой собственности каждый совладелец платит налог за свою долю отдельно. При совместной собственности без раздела, как, например, квартира супругов, приобретенная во время брака, совладельцы могут договориться, кто оплачивает всю недвижимость. Если согласия нет, порядок устанавливает суд. В случае совместной собственности с разделом «в натуре» каждый платит отдельно за свою часть.

Налог рассчитывают по площади. Из базы налогообложения исключают 60 кв. м для квартир и 120 кв. м для домов. При наличии квартиры и дома действует лимит 180 кв. м. Ставку устанавливают местные органы власти — не более 1,5% минимальной зарплаты за прошлый год.

Валерій Прищепко

Спочатку вчився на економіста в одному з київських вишів, але на третьому курсі перевівся на журналістику — просто бо втомився від цифр і захотів писати. Після випуску кілька років працював у логістичній компанії, що займалася доставками з Польщі: сидів у складах, перевіряв накладні, іноді сам їздив на кордон. Саме там випадково почав збирати матеріали про те, як люди реально пересилають речі під час війни. Згодом це переросло в аналітику. Зараз у роботі має звичку перед публікацією ще раз перевіряти всі посилання на офіційні джерела саме вночі, коли менше шуму. Вважає, що найважливіше — не «бути першим», а не додавати зайвого страху в і без того складну картину.