Самое высокое здание Украины — это двухсекционный комплекс на Кловском спуске, 7 в Киеве. Его высота составляет ровно 168 метров, а жилая часть насчитывает 47 этажей. Именно это сооружение уже более десятилетия удерживает пальму первенства среди всех жилых и офисных небоскребов страны.
Комплекс объединяет 47-этажную жилую башню и 18-этажный бизнес-центр, соединенные 8-этажным переходом. Он расположен в престижном Печерском районе возле станции метро «Кловская» и остается самым высоким завершенным объектом по состоянию на середину 2026 года.
Пока недостроенные проекты вроде Sky Towers только готовятся к возобновлению, этот гигант продолжает доминировать в киевском силуэте, предлагая панорамные виды на Лавру, Днепр и весь центр столицы.
Как появился киевский рекордсмен
История самого высокого здания Украины началась еще в начале 2000-х. Сначала проект разрабатывал известный киевский архитектор Сергей Бабушкин, а позже его доработал Андрей Мазур из бюро «Архитектурная спілка». Застройщиком выступил завод «Арсенал», а непосредственно строительством занималось ООО «Житлобуд».
Планы были амбициозными: начать работы в конце 2003 года и сдать объект уже в 2008-м. На практике все вышло иначе. К 2006 году успели лишь вырыть котлован и залить фундамент. Полноценное строительство стартовало только в марте 2008 года. Офисная часть быстро пошла вверх и достигла проектной высоты уже в марте 2009 года. Жилую башню сначала планировали на 37 этажей, но позже добавили еще десять. В ноябре 2010 года появился 46-й этаж, а в марте 2011-го завершили все 47.
Официальный ввод в эксплуатацию растянулся до 2012–2014 годов. Стоимость всего комплекса оценили примерно в 200 миллионов долларов. Большинство квартир раскупили еще на этапе котлована — спрос на жилье с панорамными окнами в самом сердце Печерска оказался огромным.
Интересно, что архитекторы сознательно делали проект «ярусным», напоминая силуэтом Великую лаврскую колокольню. Некоторые ранние варианты даже предусматривали цвета фасада, близкие к лаврским куполам.
Архитектура и инженерные решения
Снаружи комплекс выглядит как два прямоугольных объема, соединенные прозрачным переходом. Основной каркас — монолитный железобетон. Фасад жилой части выполнен в светлых тонах, а верхняя надстройка — темное стекло, которое визуально «облегчает» массу. Офисная часть более сдержанная и классическая.
Внутри — пять скоростных лифтов (скорость до 4 м/с), подземный паркинг на 284 машиноместа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Полезная площадь достигает более 83 тысяч квадратных метров. Квартир всего 238, большинство из которых имеют потолки 3–3,1 метра и огромные окна.
Инженеры сталкивались с непростыми задачами. Здание стоит на сваях, ведь грунт в этом районе сложный. Высота заставила тщательно просчитывать ветровые нагрузки — на уровне 160 метров порывы ветра ощущаются совсем иначе, чем у земли. Архитектор Андрей Мазур как-то пошутил, что выше его небоскреба в Киеве летают только самолеты.
Топ самых высоких зданий Украины по состоянию на 2026 год
Хотя конкуренция среди киевских высоток довольно оживленная, ни одно завершенное сооружение пока не превысило отметку 168 метров. Вот актуальная картина:
| Место | Название | Высота (м) | Этажи | Год завершения |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК на Кловском спуске, 7 | 168 | 47 | 2012–2014 |
| 2 | БФК «Gulliver» | 160,1 (архитектурная) / 141,8 (крыша) | 35 | 2013 |
| 3 | БЦ «Парус» | 149,6 | 33 | 2007 |
| 4 | Jack House | 141–152 | 39 | 2018 |
| 5 | Taryan Towers | 131,8–140 | 35 | 2024–2026 |
Данные собраны на основе материалов украинских и англоязычных страниц Wikipedia и открытых реестров по состоянию на июль 2026 года. Высоты могут немного отличаться в зависимости от того, учитывается ли шпиль или антенна.
Здание или сооружение: в чем разница
Многие путают понятия. Самым высоким сооружением Украины остается Киевская телебашня — 385 метров. Она почти вдвое выше любого небоскреба и до сих пор входит в число самых высоких решетчатых свободностоящих конструкций мира. Но телебашня — это инженерное сооружение, а не здание. В ней нет квартир, офисов или жилых помещений в привычном понимании.
Именно поэтому во всех профессиональных рейтингах самым высоким зданием считают именно комплекс на Кловском спуске. Он имеет жилую функцию, систему вертикального транспорта, инженерные сети и соответствует критериям Council on Tall Buildings and Urban Habitat.
Жизнь на 47-м этаже: что говорят жители
По моему опыту общения с людьми, которые живут в этом комплексе, больше всего ценят именно виды. С верхних этажей открывается почти вся правая сторона Киева: Лавра, Крещатик, Днепр, даже Левый берег в хорошую погоду. Вечером город превращается в мерцающее море огней.
Среди плюсов — тишина (на такой высоте почти не слышно городского шума), современные коммуникации и престижный адрес. Среди минусов — зависимость от лифтов. Если отключают электричество, подниматься пешком на 40-й этаж — настоящее испытание. Также некоторые жители жалуются на сильный ветер у окон в непогоду и на то, что в жару верхние этажи сильнее нагреваются.
Офисная часть активно сдается в аренду. Здесь расположены юридические фирмы, IT-компании и представительства международных корпораций. Близость к метро «Кловская» и к правительственным учреждениям делает локацию удобной для бизнеса.
Скандалы и ЮНЕСКО
Появление 168-метрового гиганта не обошлось без конфликтов. Многие киевляне и защитники исторического наследия возмущались, что здание закрывает классический вид на Киево-Печерскую лавру с левого берега Днепра. В 2010 году ЮНЕСКО даже требовало уменьшить высоту на 12 этажей или изменить фасад на зеркальный, чтобы он «растворялся» в небе. До демонтажа не дошло, но дискуссия длилась годами.
Сегодня большинство привыкло к силуэту. Для кого-то он стал частью современного Киева, для кого-то — символом того, как бизнес иногда побеждает исторический контекст.
Что будет дальше: кто может побить рекорд
Самым реальным претендентом долгое время оставался комплекс Sky Towers на проспекте Берестейском. По проекту его главная башня должна была достигать 214–220 метров. Строительство остановили в 2015–2016 годах на уровне примерно 27 этажей. В апреле 2026-го недострой продали с аукциона за 560 миллионов гривен, и новые владельцы начали готовить территорию к возобновлению работ. Однако до завершения еще далеко — эксперты оценивают необходимые инвестиции в несколько миллиардов гривен.
Другие проекты — Nver (около 162 м), новые очереди Taryan Towers и несколько жилых комплексов в 130–140 метров — пока не угрожают лидерству Кловского спуска. В условиях войны и экономической турбулентности высотное строительство в Украине замедлилось. Многие объекты стоят замороженными или строятся очень медленно.
Культурное и символическое значение
Самое высокое здание Украины — это не просто квадратные метры бетона и стекла. Оно отражает амбиции столицы в начале 2010-х, когда Киев активно тянулся вверх. В те годы появились и «Парус», и «Gulliver», и несколько других высоток. Каждая из них стала своеобразным маркером эпохи.
Для многих киевлян 168-метровый комплекс — ориентир. Его видно с большинства точек центра, с мостов и даже с окраин. Он вошел в городские легенды, упоминается в литературе (в частности в повести Юрия Макарова) и стал фоном для сотен фотографий.
В сравнении с европейскими столицами украинские небоскребы выглядят скромно. В Варшаве, Лондоне или Франкфурте уже давно перешагнули отметку 200–250 метров. Но для Киева, где историческая застройка и ландшафт всегда ограничивали высотность, 168 метров — это настоящий прорыв.
Сегодня, глядя на этот бетонно-стеклянный гигант, который уже более десяти лет удерживает статус самого высокого здания Украины, понимаешь: город продолжает расти вверх, даже когда обстоятельства этому не слишком способствуют. А панорамы с 47-го этажа по-прежнему остаются одними из лучших во всей стране.
